Kolekcja Bory One
oficjalnie dostępna.
Jeden wybór. Jasne zasady. Dom, który ma sens.
Zamów w przedsprzedaży i zyskaj wysokoą jakość w cenie domu ekonomicznego.
Nasi partnerzy
Spacer po realizacjach Bory Home
Pokazujemy gotowe domy, kulisy naszej pracy, rozwiązania wybrane przez klientów oraz detale wykonania.
To film dla osób, które chcą zobaczyć prawdziwe realizacje Bory Home, poznać nasze doświadczenie i sprawdzić, jak wyglądają domy prefabrykowane w praktyce.
-
Gotowe domy prefabrykowane
-
Rozwiązania i detale wykonania
-
Kulisy naszej pracy
Poznaj Bory Home od środka
Zanim podejmiesz decyzję o budowie domu, chcesz wiedzieć jedno: kto za tym stoi.
Klienci nie szukają już tylko projektu i ceny. Chcą poznać nasze zaplecze, sposób myślenia i to, jak podchodzimy do procesu.
-
Wieloletnie doświadczenie
-
Nowoczesne zaplecze produkcyjne
-
Pełna odpowiedzialność za proces
Na działce nic nie ma… a budowa już trwa
Zaczynamy nietypowo. Pierwszy odcinek z budowy domu prefabrykowanego Bory Premium pokazuje, że w nowoczesnym procesie inwestycja startuje długo przed wbiciem łopaty.
-
Niezbędne formalności i dokumenty przed startem
-
Planowanie budowy, żeby uniknąć opóźnień
-
Działanie panelu klienta krok po kroku
Kolekcja Standard
Domy z pełną możliwością dopasowania. Przesuwaj ściany, zmieniaj układ okien i stwórz przestrzeń skrojoną idealnie pod Twoje potrzeby.
Bory Compact
Idealny na start lub pod inwestycję. Maksymalna funkcjonalność na minimalnej powierzchni.
Bory Classic
Klasyczna bryła, nowoczesne wnętrze. Bestseller dla par i mniejszych rodzin.
Bory Simple
Parterowy komfort bez barier. Osobne biuro i przestronny salon z wyjściem na taras.
Bory Premium
Dwupoziomowa przestrzeń. Antresola, duże przeszklenia i strefa dla rodziców.
Bory Elite
Nasza flaga. Bezkompromisowa jakość, dwie łazienki, garaż w opcji.
Kolekcja Bory One
Jeden wybór, proste zasady. Domy zoptymalizowane pod kątem ceny i czasu realizacji. Delikatne zmiany w projekcie, maksymalna jakość.
Model 44
Dla singla lub pary, którzy chcą całorocznego domu zamiast mieszkania.
Model 70
Dla pary lub rodziny 2+1, która szuka domu do codziennego życia.
Model 85
Dla rodzin, które potrzebują pełnoprawnego domu rodzinnego.
Model 104
Zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Co zawiera cena domu?
Trzy przejrzyste standardy. Żadnych gwiazdek i ukrytych kosztów. Ty decydujesz, ile pracy chcesz wykonać samodzielnie.
Stan Surowy Zamknięty
Konstrukcja z zewnątrz gotowa w 100%. Wnętrze do pełnego wykończenia.
1. Fundament i Konstrukcja
2. Dach i Elewacja
3. Stolarka Okienna
Stan Deweloperski
Najlepszy stosunek ceny do oszczędności czasu. Dom ocieplony, z instalacjami.
+ Wszystko z SSZ
4. Izolacja Termiczna
5. Instalacje
6. Ściany i Podłogi
Pod Klucz
Wchodzisz i mieszkasz. My zajmujemy się brudną robotą i wykończeniem.
7. Łazienki
8. Podłogi i Drzwi
9. Malowanie
10. Kuchnia pod wymiar
11. Oświetlenie i osprzęt
Opcje dodatkowe
Wybuduj swój dom razem z nami.
Krótko i na temat: budujemy szybko, transparentnie i z realnym wsparciem na każdym etapie. Oto co dostajesz, wybierając nas.
Szybka realizacja
Dom w 4 miesiące, montaż na działce w kilka dni. Harmonogram i logistyka po naszej stronie.
Energooszczędność
Izolacja PUR i szczelna stolarka w standardzie to niższe rachunki i komfort przez cały rok.
Transparentna cena
Jasny zakres i klarowna umowa. Wiesz, co dostajesz i ile to kosztuje — bez niespodzianek.
Formalności po naszej stronie
Audyt działki, pozwolenia, zgłoszenia. Prowadzimy Twoją sprawę aż do zielonego światła.
Wsparcie w finansowaniu
Współpracujemy z bankami i doradcami, by dobrać najlepsze rozwiązanie kredytowe.
Jakość prefabrykacji
Produkcja w kontrolowanych warunkach to precyzja, trwałość i mniej błędów na budowie.
Elastyczność projektu
Sprawdzone układy, które spersonalizujesz — elewacja, kolory, dodatki.
Gwarancja i serwis
20 lat gwarancji na konstrukcję i realne wsparcie po montażu.
Przekrój, który trzyma ciepło
Nasza ściana to wynik lat doświadczeń. Oddychająca, trwała i ekstremalnie ciepła. Zobacz, co kryje się pod elewacją.
Warstwy ściany (od zewnątrz):
Zobacz, jak budujemy — od hali produkcyjnej po montaż.
Transparentność to podstawa. Zobacz nagrania z procesu powstawania domów Bory Home oraz efekty końcowe u naszych Klientów.
Wybrane realizacje
Gotowe inwestycje, które pracują na siebie lub cieszą właścicieli.
Domki wypoczynkowe LAS
Kompleks całorocznych domów w technologii prefabrykacji, zaprojektowany do intensywnego najmu.
Zobacz galerię
Mikroarchitektura wśród sosen
Kameralne domy do 35 m². Minimalna ingerencja w krajobraz, maksymalny komfort gości.
Zobacz galerię
Luksus nad jeziorem
Domek tuż przy plaży z pełnowymiarowym tarasem i jacuzzi. Premium w każdym detalu.
Zobacz galerięProsto i przewidywalnie
Od zgłoszenia działki do odbioru kluczy mijają zwykle 3–4 miesiące (licząc od uzyskania pozwolenia). Poniżej zobaczysz, jak wygląda nasza ścieżka współpracy.
Zgłoszenie działki
Przesyłasz nam numer działki i obręb. Na tym etapie nie potrzebujemy jeszcze żadnych dokumentów – wstępną weryfikację robimy zdalnie.
Weryfikacja formalna
Sprawdzamy status Twojego terenu. To kluczowy moment:
Wycena i Finansowanie
Otrzymujesz ofertę "pod klucz" lub deweloperską z gwarancją stałej ceny na 12 miesięcy. Pomagamy dopasować transze kredytu do etapów produkcji.
Adaptacja projektu
Nasz architekt adaptuje wybrany model Bory One do Twojej działki. Podpisujemy umowę i przygotowujemy komplet dokumentów do zgłoszenia.
Produkcja w hali
Twój dom powstaje w kontrolowanych warunkach (sucha produkcja). Równolegle na Twojej działce wylewana jest płyta fundamentowa.
Montaż i odbiór
Gotowe moduły przyjeżdżają na działkę. Montaż stanu surowego trwa 1-2 dni. Po pracach wykończeniowych odbierasz klucze.
Jaki jest status Twojej działki?
To pierwsze i najważniejsze pytanie. Wybierz scenariusz, który najlepiej opisuje Twoją sytuację, aby poznać dalsze kroki.
Miejscowy Plan Zagospodarowania
Diagnoza
To najszybsza droga. Plan miejscowy jasno określa, co możemy zbudować. Nie musimy czekać na decyzje urzędowe dotyczące przeznaczenia terenu.
Wymagane do wyceny
- Numer działki (obręb, nr)
- Krótki brief Twoich potrzeb (model domu)
Warunki Zabudowy (WZ)
Diagnoza
Masz już "instrukcję" dla swojej działki. Musimy zweryfikować, czy nasz gotowy projekt wpisuje się w jej parametry (kąt dachu, szerokość elewacji).
Wymagane do wyceny
- Kopia decyzji WZ
- Informacja o zmianach w otoczeniu
Brak dokumentów
Diagnoza
Musimy wystąpić o Warunki Zabudowy. To dłuższy proces, ale dzięki naszej usłudze Audytu Działki, przygotujemy wniosek tak, by zmaksymalizować szansę na zgodę.
Nasze działania
- Analiza "dobrego sąsiedztwa"
- Weryfikacja mediów i dostępu do drogi
- Przygotowanie wniosku o WZ
Poznaj osoby odpowiedzialne za Twoją inwestycję.
Jeden projekt — jeden zespół, który prowadzi Cię od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.
Dyrektor operacyjny
Damian Klemann
Spina harmonogramy, budżety i zespoły — dba, by wszystko działo się na czas i zgodnie z najwyższymi standardami jakości.
Dyrektor produkcji
Szymon Zabrocki
Założyciel Zabrocki Houses i współzałożyciel Bory Home. Dowozi produkcję, montaż i jakość wykonania.
Opiekun klienta
Maciej Jeschke
Łączy doświadczenie w sprzedaży i finansach z uważnym podejściem do potrzeb. Prowadzi Cię przez ofertę, terminy i finansowanie. 🇵🇱 🇬🇧
Główny Architekt
Michał Dudicz
15+ lat praktyki. Specjalista od modułów mieszkaniowych — odpowiada za koncepcję i zgodność z MPZP/WZ.
Architekt wnętrz
Julia Trzeciak
Projektuje wnętrza łączące funkcję z estetyką — od materiałów po oświetlenie.
Project manager - rynek DE
Calvin Polatowski
Stała obecność i bieżąca koordynacja projektów na terenie Niemiec. Pierwszy i główny punkt kontaktu w języku niemieckim - dostępny lokalnie, „na miejscu”.
Koordynatorka - rynek DE
Sandra Malewicz
Kontakt w języku niemieckim dostępny w Polsce - blisko zespołu projektowego Bory Home. Koordynuje komunikację między Państwem a naszym zespołem.
Tomasz Kopka
Radca prawnyNieruchomości i prawo gospodarcze. Weryfikuje umowy, prowadzi sprawy formalne.
Łukasz Grochowski
Kancelaria LegartiNadzoruje kluczowe procesy i wspiera strategiczne projekty klientów.
Paulina Żołnacz
Kancelaria LegartiOdpowiada za sprawny obieg dokumentów i zaplecze organizacyjne kredytów.
Finansowanie dopasowane do prefabrykacji
Pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny i dopasowujemy harmonogram wypłat do szybkiego tempa produkcji i montażu. Współpracujemy z zaufanymi partnerami.
Harmonogram pod prefabrykację
Unikamy ryzyka „za małej pierwszej transzy”. Ustalamy wypłaty tak, by pokryły produkcję w hali, a nie tylko prace na gruncie.
Pełna koordynacja
Prowadzimy Cię przez cały proces — od skompletowania dokumentów Bory Home, po uruchomienie środków w banku.
Wstępna ocena 48h
Szybko sprawdzisz możliwe opcje i zdolność w kilku bankach, bez składania oficjalnych wniosków.
Jak to działa?
Ocena zdolności
Krótka rozmowa telefoniczna. Otrzymujesz porównanie ofert.
Weryfikacja działki
Sprawdzamy MPZP/WZ. Po „zielonym świetle” robimy kosztorys.
Wniosek i Umowa
Podpisujemy umowę na dom i składamy wniosek kredytowy.
Uruchomienie
Bank wypłaca środki. Ruszamy z produkcją Twojego domu.
Modelowy harmonogram transz
Co przygotować na start?
(Obręb i numer ewidencyjny)
Rodzaj umowy, okres zatrudnienia. Nie musisz mieć PIT-ów na pierwszą rozmowę.
Określ, ile środków własnych planujesz zaangażować (min. 10-20%).
Najczęstsze pytania
Budowa domu prefabrykowanego jest prostsza niż myślisz. Tutaj znajdziesz konkretne odpowiedzi na temat formalności, kosztów i technologii Bory Home.
O Procesie i Formalnościach
Ile trwa budowa domu?
Od momentu uzyskania „zielonego światła” (potwierdzony MPZP lub ważna WZ) do przekazania kluczy mija zazwyczaj 3–4 miesiące. Sam montaż prefabrykatów na Twojej działce jest błyskawiczny i trwa zaledwie 1–4 dni, w zależności od wielkości wybranego modelu.
Czy mogę budować na zgłoszenie?
W wielu przypadkach tak, szczególnie przy domach do 70 m². Zależy to jednak od lokalnych przepisów i specyfiki działki. Weryfikujemy to bezpłatnie w ramach wstępnej analizy i wskazujemy najszybszą, legalną ścieżkę formalną.
Kto zajmuje się urzędami?
Bierzemy to na siebie. Nasz zespół prowadzi audyt działki, sprawdza MPZP/WZ, przygotowuje komplet dokumentacji projektowej i koordynuje proces zgłoszenia lub pozwolenia na budowę, aż do uzyskania zgody.
Budynek i Technologia
Czym różnią się standardy wykończenia?
Oferujemy trzy przejrzyste pakiety, abyś mógł dopasować zakres do swoich potrzeb:
- SSZ (Stan Surowy Zamknięty) — Baza: płyta fundamentowa, konstrukcja, dach, pełna elewacja i stolarka okienna/drzwiowa.
- Deweloperski (Rekomendowany) — To co w SSZ + pełne izolacje (PUR), instalacje wewn., pompy ciepła, poszycie ścian płytami gipsowo-włóknowymi.
- Pod klucz — Dom gotowy do wejścia: z podłogami, malowaniem, łazienką i kuchnią.
Jakie są koszty ogrzewania?
Domy Bory Home są wysoce energooszczędne dzięki szczelnej izolacji pianą PUR i stolarce 3-szybowej. Standardowo wyposażamy je w pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe, co gwarantuje bardzo niskie rachunki. Opcjonalna fotowoltaika pozwala sprowadzić koszty energii niemal do zera.
Finanse
Jak wygląda płatność i kredytowanie?
Proces płatności dzielimy na bezpieczne transze powiązane z postępem prac (np. produkcja, montaż). Aktywnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowując harmonogram wypłat bankowych do naszego cyklu prefabrykacji.